O CONDOMÍNIO
O CONDOMÍNIO
O Condomínio São Luiz está na Avenida Juscelino Kubitscheck, entre as Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso à Marginal Pinheiros.
O complexo possui um heliponto ativo, área de café, restaurante, barbeiro, manicure, engraxate, empório hortifruti, chaveiro, bicicletário com vestiário, estacionamento exclusivo para motos, sistema de abastecimento de água por poço artesiano, sistema composto de grupo gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comum), agência bancária exclusiva para os condôminos, eco vagas (carregador elétrico para veículos), PGRS (Programa de Gerenciamento de Resíduos Sólidos), duas salas de reunião, serviço de expedição e docas.
O Condomínio São Luiz está na Avenida Juscelino Kubitscheck, entre as Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso à Marginal Pinheiros.
O complexo possui um heliponto ativo, área de café, restaurante, barbeiro, manicure, engraxate, empório hortifruti, chaveiro, bicicletário com vestiário, estacionamento exclusivo para motos, sistema de abastecimento de água por poço artesiano, sistema composto de grupo gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comum), agência bancária exclusiva para os condôminos, eco vagas (carregador elétrico para veículos), PGRS (Programa de Gerenciamento de Resíduos Sólidos), duas salas de reunião, serviço de expedição e docas.
ESTRUTURA
Localizado no bairro Itaim Bibi, o Condomínio São Luiz possui 4 torres interligadas com lajes de 800m² cada torre, totalizando 56 conjuntos distribuídos em 14 andares, com mais de 44 mil m² de área útil e um terreno de 15 mil m².
O complexo possui um heliponto privativo capaz de suportar aeronaves de até 4,25 toneladas.
O estacionamento é amplo com dois subsolos e serviço de valet além de doca para carga e descarga de materiais de grande porte, bicicletário com vestiário e estacionamento exclusivo para motos.
Em caso de falta de energia elétrica, todo o condomínio será abastecido pela usina geradora de energia, tanto a área privativa quanto a comum, além de elevadores e ar condicionado.
O Condomínio possui site com área restrita a condôminos, onde podem ser realizadas as reservas das salas de reunião e do heliponto, além de acesso ao formulário para cadastro de bicicleta no bicicletário e controle do ar condicionado.
Com atendimento 24 horas por dia, 7 dias por semana, o complexo possui sistema de CFTV digital, com rede TCP/IP, gerenciado por um software inteligente. As câmeras estão distribuídas em pontos estratégicos e as imagens são visualizadas por operadores 24 horas por dia em ambiente blindado.
O jardim conta com a irrigação automática com o reaproveitamento de água de chuva.
ESTRUTURA
Localizado no bairro Itaim Bibi, o Condomínio São Luiz possui 4 torres interligadas com lajes de 800m² cada torre, totalizando 56 conjuntos distribuídos em 14 andares, com mais de 44 mil m² de área útil e um terreno de 15 mil m².
O complexo possui um heliponto privativo capaz de suportar aeronaves de até 4,25 toneladas.
O estacionamento é amplo com dois subsolos e serviço de valet além de doca para carga e descarga de materiais de grande porte, bicicletário com vestiário e estacionamento exclusivo para motos.
Em caso de falta de energia elétrica, todo o condomínio será abastecido pela usina geradora de energia, tanto a área privativa quanto a comum, além de elevadores e ar condicionado.
O Condomínio possui site com área restrita a condôminos, onde podem ser realizadas as reservas das salas de reunião e do heliponto, além de acesso ao formulário para cadastro de bicicleta no bicicletário e controle do ar condicionado.
Com atendimento 24 horas por dia, 7 dias por semana, o complexo possui sistema de CFTV digital, com rede TCP/IP, gerenciado por um software inteligente. As câmeras estão distribuídas em pontos estratégicos e as imagens são visualizadas por operadores 24 horas por dia em ambiente blindado.
O jardim conta com a irrigação automática com o reaproveitamento de água de chuva.
ARQUITETURA
O projeto do arquiteto Marcello Accioly Fragelli, do grupo Promon, é datado da década de 1970, com início da construção em 1976 e término em 1984.
As formas em concreto armado, acentuado por linha simultâneas
da composição do sistema estrutural, são facilmente identificadas no empreendimento. Em frente às vidraças, a fachada é bastante
marcante pela utilização do “brise-soleil”, traduzido ao português como “quebra-sol”. O brise é um recurso arquitetônico usado para
aproveitar a iluminação natural, mas impedir a incidência direta da radiação solar, equilibrando o calor.
Todo esse jogo de luz entre o brise e o concreto contrapõe-se à frieza, dureza e estática dos materiais empregados nas paredes externas e elementos verticais de proteção solar, sempre evidenciando a função
de cada um.
Para a época, a escada-sifão (ou “escada que só desce”) foi uma grande inovação, sendo até hoje um recurso importantíssimo em caso de incêndios. Ela utiliza antecâmaras e portas corta-fogo, que se fecham enquanto outras abem, impedindo que a fumaça se espalhe pelas escadas e induz as pessoas a descerem diretamente ao térreo.
Em 2020, com o projeto da Perkins & Will com a parceria do escritório do Burle Marx, houve a revitalização do piso térreo e a eliminação dos muros de divisa, o que possibilitou o acesso ao público externo a esse maravilhoso e único parque Burle Marx dentro de um empreendimento comercial corporativo.
ARQUITETURA
As formas em concreto armado, acentuado por linha simultâneas da composição do sistema estrutural, são facilmente identificadas no empreendimento. Em frente às vidraças, a fachada é bastante marcante pela utilização do “brise-soleil”, traduzido ao português como “quebra-sol”. O brise é um recurso arquitetônico usado para aproveitar a iluminação natural, mas impedir a incidência direta da radiação solar, equilibrando o calor.
Todo esse jogo de luz entre o brise e o concreto contrapõe-se à frieza, dureza e estática dos materiais empregados nas paredes externas e elementos verticais de proteção solar, sempre evidenciando a função de cada um.
Para a época, a escada-sifão (ou “escada que só desce”) foi uma grande inovação, sendo até hoje um recurso importantíssimo em caso de incêndios. Ela utiliza antecâmaras e portas corta-fogo, que se fecham enquanto outras abem, impedindo que a fumaça se espalhe pelas escadas e induz as pessoas a descerem diretamente ao térreo.
Em 2020, com o projeto da Perkins & Will com a parceria do escritório do Burle Marx, houve a revitalização do piso térreo e a eliminação dos muros de divisa, o que possibilitou o acesso ao público externo a esse maravilhoso e único parque Burle Marx dentro de um empreendimento comercial corporativo.
